Cách đây hơn một thập niên, sau khi chủ trương mở rộng địa giới hành chính Thủ đô và Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội đi vào cuộc sống, cùng với sự phát triển về kinh tế là nhu cầu bức thiết về hạ tầng giao thông và nhà ở đô thị. Khu vực phía Tây Hà Nội nhanh chóng trở thành điểm hút dòng tiền đầu tư, khoác lên mình “tấm áo” mới năng động, hiện đại.
- Vinhomes Wonder Park thúc đẩy thị trường phía Tây Hà Nội
- Vinhomes Wonder Park mang đến hơi thở mới cho BĐS Hà Nội
- Nên chọn Vinhomes Wonder Park Đan Phượng làm tổ ấm cho bạn
Dấu mốc sáp nhập cũng chính là đòn bẩy thúc đẩy kinh tế khu Tây, mật độ dân số tăng nhanh, nhu cầu nhà ở lớn, hạ tầng đô thị được đầu tư đồng bộ và chuỗi tiện ích công cộng hiện đại bậc nhất dần hình thành.
Đầu tiên phải kể đến sự phát triển của hạ tầng giao thông, với nhiều tuyến đường huyết mạch được đầu tư đồng bộ, hiện đại giúp việc di chuyển từ phía Tây vào trung tâm thành phố thuận tiện hơn. Tuyến đường vành đai 3 trên cao đoạn Mai Dịch kết nối với Linh Đàm và gần đây đoạn Mai Dịch – Cầu Thăng Long cũng đã thông xe. Đại lộ Thăng Long, quốc lộ 32, đường Trần Hữu Dực, đường Phạm Văn Đồng mở rộng … được quy hoạch dài hạn và ngày càng hoàn thiện.
Dự án đường sắt trên cao tuyến Nhổn – Ga Hà Nội sắp đưa vào vận hành, giúp cư dân khu phía Tây dễ dàng kết nối với trung tâm thủ đô hay sân bay Nội Bài hoặc đi đến các tỉnh, thành lân cận. Tuyến buýt nhanh BRT đã đi vào hoạt động mang đến giải pháp giao thông thuận tiện và hữu hiệu cho cư dân, kết nối linh hoạt và thuận tiện hơn giữa khu vực phía Tây với trung tâm thành phố. Mới đây nhất, đường đua F1 sau hơn một năm thi công cùng với các công trình chức năng khác, đã hình thành trên tổng diện tích 88ha, tạo động lực tăng trưởng mới cho bất động sản phía Tây.
Đi cùng với sự thay đổi về hạ tầng, các khu đô thị dọc trục đường lớn cũng kịp thời hiện diện. Nếu như trước đây khu vực ven trung tâm thường phát triển dự án trung cấp thì gần đây xu hướng lan tỏa của đô thị kéo theo sự xuất hiện của các dự án cao cấp và đại đô thị quy mô được quy hoạch bài bản, tiện ích hoàn chỉnh.
Không chỉ xây dựng chốn an cư thông thường, nhờ lợi thế về quỹ đất và tiện ích xanh, các dự án phát triển tại khu Tây hướng đến định hình giá trị sống mới, với những đô thị hiện đại, đầy đủ tiện ích tập trung cải thiện sức khỏe con người, nâng cao đời sống tinh thần cho cư dân. Nhiều công viên hồ điều hoà được đầu tư xây dựng tại khu Tây không chỉ tạo được điểm nhấn sang trọng nhưng gần gũi với môi trường, cảnh quan, mà còn tạo cảm hứng sáng tạo và tận hưởng cuộc sống ý nghĩa.
Song song với tiến trình định hình những giá trị sống mới, các tiện ích phục vụ đời sống cư dân cũng dần thay đổi, ngày một đa dạng và hiện đại hơn. Phía Tây tập trung nhiều hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại mang tầm cỡ quốc tế, trung tâm văn hóa lớn như bảo tàng Hà Nội, trung tâm Hội nghị Quốc gia, cung Quy hoạch Quốc gia, sân vận động Mỹ Đình, công viên Thiên văn học, siêu thị Aeon Mall… Trụ sở các cơ quan nhà nước cũng dần dịch chuyển về khu Tây.
Những lý do kể trên cùng với nhu cầu sống giãn dần về không gian thoáng đãng, trong lành đã thu hút đông đảo người dân Thủ đô lựa chọn an cư tại Tây thành phố. Nhiều “đại gia” bất động sản cũng chọn khu vực này để phát triển dự án và khẳng định tầm vóc, khiến nơi đây trở nên sôi động hơn.
Các ông lớn xuất hiện tại khu vực phía Tây gồm Vingroup, Bitexco, Nam Cường, FLC, Geleximco, GP.Invest… Với chuỗi dự án cao cấp, khu Tây đang hình thành một quần thể đô thị hiện đại văn minh, đón đầu thị hiếu của cộng đồng cư dân, mang đến một “làn gió mới” cho bất động sản khu vực.
Báo cáo của CBRE trong vòng 10 năm qua cho thấy, nguồn cung sản phẩm tại khu Tây luôn dẫn đầu thị trường. Năm 2009 nguồn cung bất động sản tại khu vực phía Tây chiếm 62% toàn thị trường. 10 năm sau, khu vực này vẫn dẫn đầu về nguồn cung dù thị phần giảm xuống còn 56%.
Giới chuyên gia cho rằng, một quy luật của bất động sản hiện nay là hạ tầng phát triển đến đâu thì giá bất động sản gia tăng đến đó. Với lợi thế quỹ đất lớn, hạ tầng giao thông phát triển, phía Tây Bắc được dự báo trở thành trung tâm tài chính – kinh tế mới của Thủ đô, giá bất động sản vùng Tây Bắc cũng liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.
Dự án cải tạo và mở rộng đường Phạm Văn Đồng đoạn từ Mai Dịch đến công viên Hòa Bình được đưa vào hoạt động đánh dấu sự chỉnh trang, thuận lợi vượt bậc của hạ tầng giao thông khu vực Tây Bắc. Tuyến đường có chiều dài 3,14km, mặt cắt ngang khoảng 68m giúp giảm áp lực giao thông, mang đến một diện mạo thông thoáng, hiện đại cho cư dân sinh sống dọc các khu đô thị hai bên tuyến đường. Đoạn đường mở rộng này cũng nằm tại điểm giao cắt với tuyến Hoàng Quốc Việt kéo dài có chiều dài hơn 12km, tạo sự kết nối thuận tiện từ mọi hướng.
Sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông đáp ứng nhu cầu đi lại, giao thương của người dân, góp phần thúc đẩy kinh tế. Không những vậy, sự phát triển của hạ tầng giao thông cũng chính là đòn bẩy giúp bất động sản tại các khu vực này chuyển mình mang tầm vóc mới, thu hút một lượng lớn cư dân đến sinh sống lẫn sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Ngoài hạ tầng, khu Tây tập trung nhiều Bộ, ngành, trụ sở các doanh nghiệp lớn, tập đoàn đa quốc gia nên nơi này cũng là khu vực thu hút người nước ngoài sinh sống và làm việc.
“Trong tương lai gần, khu vực phía Tây, đặc biệt là vùng Tây Bắc không chỉ là trung tâm hành chính của Thủ đô mà còn trở thành khu vực phát triển kinh tế mạnh mẽ do hội tụ các yếu tố đòn bẩy phát triển từ hạ tầng đô thị, hạ tầng giao thông, cùng các sự kiện văn hóa thể thao lớn thu hút khách quốc tế”, ông Nguyễn Quốc Hiệp – CEO GP.Invest nhận định về tiềm năng phát triển của khu vực Tây Hà Nội.
Các chuyên gia nhận định, sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng khu vực phía Tây nói chung và Tây Bắc nói riêng sẽ giúp bất động sản tăng trưởng. Tuy nhiên, trên thị trường cũng bắt đầu xuất hiện sự cạnh tranh và thách thức với những nhà phát triển bất động sản.
Những rào cản như siết tín dụng bất động sản, khó khăn trong việc tiếp cận đất dự án và chủ trương kiểm soát chặt chẽ việc cấp phép dự án mới đã khiến thị trường có sự sàng lọc rõ ràng. Các doanh nghiệp yếu kém dần rời khỏi cuộc chơi, thị trường dần chỉ còn tồn tại những doanh nghiệp lớn mạnh, có thương hiệu, tiềm lực tài chính và những dự án với cơ sở pháp lý minh bạch.
Dưới tác động của dịch Covid-19, bất động sản phải đối mặt nhiều hơn với khó khăn. Tuy nhiên, đây cũng là cơ hội để các doanh nghiệp tìm hướng đi mới và và khẳng định năng lực. Tiêu biểu, GP.Invest tiếp tục giới thiệu ra thị trường dự án The Nine tọa lạc tại số 9, Phạm Văn Đồng, vị trí cửa ngõ phía Tây thủ đô.
Đại diện doanh nghiệp cho biết, khi triển khai dự án The Nine, GP.Invest đã tiến hành khảo sát, nghiên cứu kỹ lưỡng về địa thế. Dự án sở hữu vị trí giao điểm kết nối quan trọng tại cửa ngõ Tây Bắc, kết thúc tuyến đường cầu cạn cao tốc trên cao, để tiếp cận vào khu vực trung tâm. The Nine được hình thành với ý tưởng ban đầu như một ngọn hải đăng, giúp nhận diện khu vực nội đô thành phố, nổi bật giữa khu vực không bị che khuất tầm nhìn bởi các tòa nhà cao tầng xung quanh.
Dự án sở hữu liên kết vùng linh hoạt về mọi phía khi dễ dàng kết nối với các quận nội thành thông qua trục Xuân Thuỷ, Hoàng Quốc Việt… hay các tuyến đường lớn như tuyến vành đai 3 về hướng Nam, tuyến Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 32 để đi về khu vực phía Tây, hoặc trục Bắc Thăng Long đi các tỉnh phía Bắc.
Trong bán kính 2km là hàng loạt công trình tiện ích như sân vận động Mỹ Đình, Bệnh viện 198, Bệnh viện E… Cư dân đã có thể tiếp cận các trường học lớn với chất lượng giáo dục uy tín như Đại học Quốc gia, Đại học Ngoại ngữ, Đại học Sư phạm Hà Nội, Học viện Báo chí và Tuyên truyền, trường THPT Nguyễn Tất Thành, THPT Chuyên Ngoại Ngữ… Cùng với đó là hệ thống trung tâm thương mại đẳng cấp như Indochina Plaza, MM Mega Market Thăng Long, Vincom Center….
“The Nine không chỉ hưởng lợi từ vị trí trung tâm hành chính mới của Thủ đô mà cư dân tại dự án còn hoàn toàn an tâm bởi an ninh, an toàn của khu vực được đảm bảo nhờ nằm trong khu vực đặt trụ sở của nhiều cơ quan nhà nước”, đại diện GP.Invest cho hay.
Dự án còn nằm ở vị trí trục đường di chuyển từ sân bay Quốc tế Nội Bài đến đường đua F1. Trong tương lai, khi các giải đấu thể thao quốc tế diễn ra tại Mỹ Đình, lượng khách nước ngoài đến du lịch và làm việc ngày một gia tăng, tính thanh khoản của dự án tiếp tục được đánh giá cao. Theo chủ đầu tư, ngay khi dự án ra mắt, nhiều đơn vị phân phối đã đặt vấn đề bao tiêu toàn bộ 30% số lượng căn hộ được phép bán cho người nước ngoài.
Chú trọng đến trải nghiệm sống mới, tại dự án The Nine, dưới bàn tay tài tình của kiến trúc sư người Mỹ Eric Morrison, một phong cách Mỹ hiện đại, táo bạo dần hiện hữu ngay trung tâm phía Tây Hà Nội. Toàn bộ mặt ngoài tòa nhà được phủ kính hộp Low-E hai lớp, ở giữa có khí trơ giúp đón ánh sáng ngập tràn vào bên trong căn hộ. Bên trong không gian sống, các kiến trúc sư đã thay thế toàn bộ hệ cột chịu lực bằng các vách bê tông chịu lực từ tầng 7 đến tầng 30. Cùng với đó là hệ thống lọc không khí và cấp khi tươi đến từng căn hộ, đảm bảo tiêu chuẩn mà thông thường áp dụng tại các khách sạn 5 sao.
Đặc biệt tại The Nine, chủ đầu tư đã bố trí tầng dịch vụ rộng hơn 2000m2 và có chiều cao 9m nằm giữa tòa nhà để đảm bảo đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí, rèn luyện sức khoẻ của cư dân.
Sự đầu tư về thiết kế, tiện ích và chất lượng hoàn thiện đã giúp The Nine trở thành chốn nghỉ dưỡng tại gia cho cư dân. Đồng thời góp phần xây dựng hình ảnh đô thị khu vực phía Tây ngày càng văn minh, hội tụ đầy đủ các yếu tố của một khu vực hiện đại, năng động hàng đầu.
“Với triết lý phát triển Bất động sản giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân và đóng góp những giá trị bền vững cho xã hội. GP.Invest quyết tâm kiến tạo một The Nine với dấu ấn đặc sắc, trở thành niềm kiêu hãnh của các chủ sở hưũ và góp phần nâng tầm hình ảnh đô thị khu vực phía Tây Bắc Thủ đô”, CEO GP.Invest Nguyễn Quốc Hiệp nhấn mạnh.
Theo VnExpress